Prendre contact

    Coordonnées de contact

    FAQ

    Jodoa Properties propose des opportunités d’investissement immobilier innovantes via sa plateforme proptech enrichie par la blockchain, Jodoa Digi Homes, qui rend les actifs immobiliers plus liquides. Nous offrons aux investisseurs la possibilité d’acheter ou d’investir, pendant les phases de développement Off-Plan, dans des unités individuelles ou des parts fractionnées dans le cadre de nos Schémas de Copropriété Partagée, lesquels incluent des programmes de rachat structurés afin d’éviter les retards et de faciliter l’accès à la liquidité.
    Les investisseurs participant à nos Schémas de Copropriété Partagée peuvent également augmenter leur participation au capital de portefeuilles immobiliers existants à tout moment, en vue d’une acquisition intégrale ou d’un accroissement de leur détention.

    Ces Schémas de Copropriété Partagée Jodoa offrent des solutions d’accession à la propriété adaptées à toutes les générations. Ils permettent aux investisseurs d’accéder à des opportunités immobilières traditionnellement réservées aux investisseurs institutionnels ou aux particuliers les plus fortunés et expérimentés.

    Les opportunités que nous offrons à nos investisseurs leur permettent de « gagner comme des promoteurs immobiliers ». Notre objectif est de maximiser les rendements ajustés au risque de toutes nos opérations de développement immobilier, dans le respect des délais et des budgets.
    Nous sommes positionnés pour offrir à nos investisseurs des remises importantes par rapport aux valeurs de marché ouvertes (« OMV »), ce qui génère des plus-values immédiates et un rendement sur capital (ROC) plus élevé grâce aux revenus locatifs.

    Chez Jodoa Properties, nous mettons un point d’honneur à assurer la transparence, en fournissant à nos clients toutes les informations nécessaires à une prise de décision éclairée.

    Oui, nous offrons des remises aux investisseurs récurrents. De plus, les investisseurs participant à nos Schémas de Copropriété Partagée peuvent bénéficier de distributions supplémentaires de bénéfices. Des conditions générales s’appliquent.

    Nous proposons des options flexibles. Toutefois, un apport initial de 20 % de la valeur totale du bien est généralement requis. Cela s’explique par le fait que nos prix sont déjà fortement réduits, ce qui se traduit par des plus-values immédiates, contrairement aux autres promoteurs ou sociétés immobilières où les investisseurs doivent patienter plusieurs années pour obtenir des rendements similaires.

    Le marché immobilier de Dubaï est reconnu pour sa croissance soutenue et constitue généralement un lieu sûr pour investir grâce à une économie dynamique, des politiques publiques stables, une réglementation transparente et un environnement favorable aux investisseurs.
    Le gouvernement a adopté une législation permettant aux étrangers de posséder 100 % des biens immobiliers dans des zones désignées. De plus, l’économie bénéficie d’infrastructures solides et d’un secteur touristique en plein essor, ce qui favorise le développement des entreprises. Dubaï est également reconnue comme une ville extrêmement sécurisée.

     

    Aperçu du Marché Immobilier

    Selon le Global Property Market Guide (https://www.globalpropertyguide.com/middle-east/united-arab-emirates/price-history) :

    « L’indice global des prix des logements à Dubaï (Residential Property Price Index – RPPI) a enregistré une forte hausse de 19,46 % en glissement annuel (15,97 % corrigé de l’inflation) en novembre 2024, selon les données de Reidin.com.
    Cette croissance faisait suite à des augmentations annuelles de 20,14 % en 2023, 9,53 % en 2022 et 9,25 % en 2021, après des baisses de 7,12 % en 2020, 6 % en 2019 et 8,56 % en 2018.
    Les prix résidentiels à Dubaï affichent une croissance à deux chiffres depuis janvier 2023.
    Au cours des trois mois précédant novembre 2024, les prix résidentiels ont augmenté de 2,18 % (1,55 % corrigé de l’inflation). »

    Détail par type de bien :

    • Appartements : les prix ont grimpé de 19,43 % (15,83 % corrigé de l’inflation) en glissement annuel à novembre 2024, une hausse comparable à celle de 18,33 % l’année précédente. En variation trimestrielle, les prix ont progressé de 1,94 % (1,31 % corrigé de l’inflation). Novembre 2024
    • Villas : les prix ont bondi de 20,28 % (16,77 % corrigé de l’inflation) sur un an à novembre 2024, après une hausse exceptionnelle de 22,23 % l’année précédente. En trimestriel, les prix ont augmenté de 3,32 % (2,68 % corrigé de l’inflation). Novembre 2024

    Meilleures zones en pleine propriété (freehold) pour investir à Dubaï :

    • Dubai Marina : cadre de vie en bord de mer très prisé.

    Downtown Dubai : cœur emblématique de la ville avec la Burj Khalifa et le Dubai Mall ; appartements de luxe et penthouses.

    Dubai Silicon Oasis : parc technologique mêlant résidences et bureaux, attractif pour professionnels et familles.

    Dubai Sports City : communauté axée sur le sport avec appartements, maisons en rangée et villas.

    Discovery Gardens : quartier résidentiel abordable avec immeubles bas, idéal pour familles et actifs.

    Palm Jumeirah : île artificielle réputée pour ses villas de luxe et vues imprenables.

    Jumeirah Lakes Towers (JLT) : zone résidentielle et commerciale autour de lacs artificiels.

    Business Bay : quartier mixte avec logements, bureaux et commerces, proche du centre-ville.

    Jumeirah Beach Residence (JBR) : quartier balnéaire animé avec appartements et penthouses, commerces et loisirs.

    Emirates Hills : communauté fermée offrant des villas de luxe avec vue sur un parcours de golf.

    Dubailand : zone familiale par excellence.

    Jumeirah Village Circle (JVC) : quartier abordable et stratégiquement situé.