تواصل معنا

الفرص التي نوفرها لمستثمرينا تتيح لهم “الربح كما لو كانوا مطوّرين عقاريين”. نهدف إلى تحقيق أعلى عوائد ممكنة مقابل المخاطر في جميع مشاريعنا العقارية، ضمن الميزانية المحددة وفي الوقت المحدد. نتميّز بتقديم خصومات كبيرة تقل عن القيمة السوقية المفتوحة (OMV)، وهو ما يحقق أرباحًا رأسمالية فورية وعوائد أعلى على رأس المال من خلال دخل الإيجار.

في JODOA، نضع الشفافية في مقدّمة أولوياتنا، ونوفّر لعملائنا كافة المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.

نعم، نوفّر خصومات للمستثمرين الدائمين، كما يحصل المستثمرون ضمن برامج الملكية المشتركة من JODOA على توزيعات أرباح إضافية كمكافأة. تُطبَّق الشروط والأحكام.

نقدّم خيارات مرنة للدفعات الأولية، لكن عادةً ما نطلب دفعات تبدأ من 20% من القيمة الإجمالية للعقار، نظرًا لأن أسعارنا مُخفّضة بشكل كبير؛ مّما يتيح تحقيق أرباح رأسمالية فورية. وذلك على عكس المعتاد لدى مطوّري العقارات الآخرين، حيث يحتاج المستثمرون للانتظار سنوات لتحقيق نفس العوائد.

يُعرف سوق العقارات في دبي بنموّه المستمر. ويُعدّ من أكثر الأسواق أمانًا للاستثمار بفضل قوّة الاقتصاد، ووضوح القوانين، وسياسات الحكومة الداعمة للمستثمرين. وقد أقرّت الحكومة قوانين تتيح للأجانب التملّك الكامل في مناطق معيّنة، بينما تُعزّز البنية التحتية القوية وقطاع السياحة من فرص النمو. وذلك في إطار التصنيف المتقدّم لمدينة دبي من حيث الأمان الاقتصادي.

لمحة عن سوق الإسكان

بحسب تقرير Global Property Market Guide:

سجّل مؤشّر أسعار العقارات السكنية في دبي (RPPI) ارتفاعًا سنويًا بنسبة 19.46% (و15.97% بعد احتساب التضخّم) في نوفمبر 2024، وفقًا لبيانات Reidin.com، وذلك بعد زيادات سنوية بنسبة 20.14% في 2023، و9.53% في 2022، و9.25% في 2021. أما الأعوام السابقة فقد شهدت تراجعًا بنسبة 7.12% في 2020، و6% في 2019، و8.56% في 2018. ومنذ يناير 2023، تواصل أسعار العقارات السكنية ارتفاعها بمعدّلات مزدوجة. وذلك طبقًا لأنواع العقارات المتاحة:

• أسعار الشقق في دبي ارتفعت بنسبة 19.43% سنويًا (و15.83% بعد احتساب التضخّم) حتى نوفمبر 2024، وهو نمو قريب من نسبة 18.33% المسجّلة في العام السابق. كما ارتفعت بنسبة 1.94% ربعيًا (و1.31% بعد التضخّم).
• أسعار الفلل شهدت نموًا حادًا بنسبة 20.28% سنويًا (و16.77% بعد التضخّم) حتى نوفمبر 2024، بعد نمو سابق بنسبة 22.23% في العام الذي سبقه. وارتفعت ربعيًا بنسبة 3.32% (و2.68% بعد التضخّم) في نوفمبر 2024.

فيما يلي بعض من أفضل مناطق التملك الحر للاستثمار العقاري في دبي:

• مرسى دبي (Dubai Marina): تشتهر بأسلوب الحياة على الواجهة البحرية، وتعد من أكثر المناطق رواجًا للعيش والاستثمار.
• وسط مدينة دبي (Downtown Dubai): قلب المدينة، ومعروف بمعالمه الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول. يضم شققًا فاخرة وعقارات بنتهاوس بتصاميم راقية.
• واحة دبي للسيليكون (Dubai Silicon Oasis): مدينة تقنية تجمع بين العقارات السكنية والتجارية، وتستقطب العائلات والمهنيين على حدّ سواء.
• مدينة دبي الرياضية (Dubai Sports City): مجتمع مصمَّم حول المرافق الرياضية، ويوفّر شققًا وفلل وتصاميم تاون هاوس.
• ديسكفري جاردنز (Discovery Gardens): منطقة سكنية بأسعار معقولة، تضم مباني سكنية منخفضة الارتفاع، ومناسبة للعائلات وأصحاب الأعمال.
• نخلة جميرا (Palm Jumeirah): جزيرة صناعية فاخرة تشتهر بالفلل والشقق ذات الإطلالات الخلابة والحياة الشاطئية الراقية.
• أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lakes Towers – JLT): مجتمع عالي الارتفاع يضم أبراجًا سكنية وتجارية تطل على بحيرات صناعية.
• الخليج التجاري (Business Bay): منطقة متعددة الاستخدامات قريبة من وسط المدينة، تجمع بين الأبراج السكنية والتجارية.
• جميرا بيتش ريزيدنس (JBR): مجتمع شاطئي حيوي يوفّر شققًا ووحدات بنتهاوس، مع خيارات ترفيهية ومطاعم ومتاجر على الواجهة البحرية.
• تلال الإمارات (Emirates Hills): منطقة راقية مسوّرة، تضم فللًا فاخرة بإطلالات على ملاعب الغولف.
• دبي لاند (Dubai Land): مجتمع عائلي متكامل، يضم مشاريع متنوعة تناسب مختلف أنماط الحياة.
• قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle – JVC): بقعة استراتيجية بأسعار ميسورة، تجمع بين الهدوء والموقع المركزي.